Как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не потерять время и деньги?

Какие документы потребуются?

Важно! Если продавец будет показывать документы, датированные несколькими годами ранее, не ленитесь заказывать бумаги самостоятельно. Любой документ действует только в момент получения!

Следующий шаг – проверка действительности паспорта продавца через сервис ГУВМ МВД РФ. Также проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке включает в себя:

• Изучение Единого федерального реестра сведений о банкротстве;
• Проверку Банка данных исполнительных производств ФССП.

Юридическая проверка квартиры при покупке включает в себя предоставление продавцом документов на право собственности:

1. Договор купли-продажи/мены/дарения/ренты;
2. Свидетельство о государственной регистрации права.

Далее необходимо обратиться в любой МФЦ, чтобы получить:

• Выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов на данный момент;
• Справку о наличии задолженности по коммунальным платежам. Также данные можно проверить, если обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом.

Отдельно нужно посетить паспортный стол и запросить справку по форме номер девять – так вы сможете проверить, кто был зарегистрирован в помещении и есть ли временно выписанные лица.

Жаль, что не существует специальных сервисом – таких как, личный кабинет Ростелеком! Было бы удобно проверить данные одним кликом.

Вы можете обратиться в БТИ или воспользоваться Госуслугами, чтобы проверить:

1. Технический паспорт и кадастровый паспорт;
2. Поэтажный план;
3. Экспликацию на объект недвижимости.

Так вы сможете узнать точную площадь, наличие несогласованных перепланировок и выясните, не является ли объект нежилым помещением. Ведь тогда вы не сможете прописаться и подключить лицевой счет Ростелеком для физических лиц!