Аренда недвижимости – это удобный способ решить жилищный вопрос, но этот рынок, увы, не обходится без мошенников. Незнание распространённых схем обмана может обернуться серьёзными финансовыми потерями. В этой статье мы расскажем о самых популярных способах мошенничества и дадим советы, как обезопасить себя при поиске жилья.

Фейковые объявления с низкими ценами

Самая распространённая схема – размещение объявлений с нереально низкой стоимостью аренды. Мошенники привлекают внимание заманчивой ценой и отличными фотографиями, которые часто скачаны из интернета.

Как это работает:

Жертва связывается с «арендодателем», который требует предоплату за бронь. После перевода денег «арендодатель» исчезает, а жильё оказывается вымышленным.

Как защититься:

• Проверяйте фотографии через поиск изображений, чтобы исключить фейк.
• Никогда не переводите деньги без просмотра квартиры лично.

Мошенники-двойники

Некоторые мошенники снимают квартиру на несколько дней, а затем выдают себя за её владельцев и «сдают» жильё другим людям.

Как это работает:

Псевдовладелец показывает квартиру, подписывает липовый договор и берёт предоплату за первый месяц или даже больше. Настоящий владелец узнаёт об обмане только после того, как новые «арендаторы» заселяются.

Как защититься:

• Требуйте документы, подтверждающие право собственности.
• Проверьте паспорт арендодателя.
• Свяжитесь с управляющей компанией или соседями, чтобы уточнить, кто владелец квартиры.

Мнимая база квартир

Некоторые сайты и частные «агенты» предлагают купить доступ к базе «уникальных предложений». Они обещают эксклюзивные варианты по низким ценам.

Как это работает:

После оплаты доступа выясняется, что база устарела, а указанные контакты не отвечают или недействительны.

Как защититься:

• Работайте только с проверенными агентствами недвижимости.
• Избегайте предоплат за информацию или «базы данных».

Договор с неожиданными условиями

Иногда мошенники используют юридические тонкости. В договор включаются пункты, которые позволяют владельцу быстро расторгнуть соглашение, удерживая при этом залог или предоплату.

Как это работает:

Жертва подписывает договор, не читая его внимательно. Через месяц «владелец» предъявляет претензии и требует освободить жильё, оставляя предоплату себе.

Как защититься:

• Внимательно читайте договор перед подписанием.
• Привлеките юриста для проверки документа, если есть сомнения.

Фиктивные посредники

Мошенники действуют под видом агентств недвижимости. Они требуют предоплату за услуги, обещая организовать просмотр квартир. После получения денег «агентство» исчезает.

Как это работает:

Жертва платит за услуги, но просмотры так и не организуются.

Как защититься:

• Платите агенту только после подписания договора аренды.
• Проверяйте агентство на наличие лицензии и отзывов в интернете.

Альтернатива аренде – гостиница

Если вам нужно жильё в Москве, аренда квартиры может быть сопряжена с рисками. В таком случае стоит рассмотреть гостиницы как более безопасный вариант. Например, гостиница на Таганке предлагает комфортные номера с гарантией безопасности и высокого уровня сервиса.

Мошенничество при сдаче недвижимости в аренду – серьёзная проблема, но её можно избежать, если проявлять осторожность