Проектирование домов и проведение кадастровых работ

Кадастровые работы относительно земельных наделов

Инициализировать мероприятия по землеустройству могут владельцы участков и госорганы. Старт таким мероприятиям дается тогда, когда возникает потребность:

• передать право землепользования;
• изъять участок;
• перераспределить земельные владения;
• объединить то или иное количество участков;
• уточнить границы конкретного землевладения или нескольких;
• подтвердить факт нанесения вреда используемым землям;
• восстановить нарушенные земли или исключить их из землеоборота.

Внимание! Посредством межевания обеспечивается подтверждение законного права на землю в пределах конкретных границ, что позволяет разрешать многочисленные споры по этому поводу.

В данном случае под первичным межеванием следует понимать разметку границ конкретного участка, на котором предполагается возведение какого-либо сооружения или его дальнейшее использование – передача в аренду. Применительно к поврежденным землям, что в той же мере относится и загрязненным участкам, проводятся работы по землеустройству, определяемые как комплексные, так как на этих территориях обычно  присутствуют различные сооружения и постройки.

Непосредственно сами кадастровые работы регламентируются определенным набором требований к земельным наделам с точки зрения их формирования:

• площадь участка должна находиться в соответствии с нормами градостроительства;
• границы участка не должны заходить на территорию других землевладений, например, муниципальных;
• участок не может быть предоставлен в пользование, если это становится причиной блокировки доступа к другим объектам;
• участок не должен мешать использованию других подобных территорий, расположенных по соседству.